الضريبة على الثروة تدخل حيز التنفيذ في تونس ما يجب الانتباه اليه

الضريبة على الثروة في تونس: شرح مبسّط حسب القانون الجديد 2026

الضريبة على الثروة في تونس: شرح مبسّط حسب القانون الجديد 2026

تُعدّ الضريبة على الثروة العقارية والمنقولات من أهم المستجدات الجبائية في تونس، حيث تهدف إلى إخضاع جزء من الثروات الكبرى إلى التصريح والجباية وفق شروط محددة تبدأ من سنة 2026.

فيما يلي شرح مبسّط لأهم النقاط اعتمادًا على المعطيات الواردة في النص.

ما هي الضريبة على الثروة؟

هي ضريبة تُفرض على الأشخاص الذين يملكون ثروة تتجاوز قيمة معيّنة، وتشمل:

العقارات (دور، شقق، أراضٍ، محلات تجارية…)

المنقولات ذات القيمة (سيارات، أثاث، تجهيزات…)

بعض الأصول التجارية

ولا تدخل ضمنها:

المسكن الرئيسي

الأصول أو العقارات المخصّصة للاستعمال المهني

السيارات ذات الاستعمال المهني أو الأقل من 12 حصان جبائي

الأموال المودعة في البنوك أو البريد (بحسب التوضيح الوارد في النص)

من هم المعنيون بالتصريح؟

1. المقيم جبائيًا في تونس

كل شخص:

يقيم في تونس (أكثر من 183 يومًا عادة)

ومقره الاقتصادي في تونس

ويملك ثروة داخل تونس أو خارجها

إذا تجاوزت ثروته الصافية 3 ملايين دينار تونسي يصبح ملزمًا بالتصريح.

2. غير المقيم في تونس

حتى لو كان الشخص يعيش خارج تونس لكنه:

تونسي الجنسية أو أجنبي

ويمتلك أصولًا في تونس تتجاوز 3 ملايين دينار

فهو أيضًا مطالب بالتصريح داخل تونس.

عتبة الخضوع للضريبة

من 3 مليون إلى 5 مليون دينار → تقريبًا 0.5%

أكثر من 5 مليون دينار → تقريبًا 1%

وتُحسب الضريبة على القيمة الإجمالية الصافية للثروة بعد استثناءات القانون.

كيف يتم تقييم الثروة؟

يتم تقييم العقارات والمنقولات حسب:

القيمة التجارية الحقيقية في السوق

أو عبر خبراء تقييم أو بيانات عقارية رسمية

أو تقدير القيمة حسب المنطقة وسعر المتر المربع

التصريح والإجراءات

التصريح يتم مرة كل سنة (غالبًا بداية جانفي)

يتم عبر مطبوعة خاصة تصدرها الإدارة الجبائية

آخر أجل عادة يكون موفى شهر جوان

يتم التصريح لدى الإدارة العامة للجباية أو عبر المنصات الرسمية

الازدواج الضريبي

في حال وجود إقامة خارج تونس:

يتم الرجوع إلى اتفاقيات تفادي الازدواج الضريبي بين تونس والدولة المعنية

إذا تم دفع الضريبة في بلد الإقامة، قد يتم احتساب ذلك أو إعفاؤه حسب الاتفاقية

لكن يبقى واجب التصريح في تونس قائمًا في أغلب الحالات

الهدف من هذه الضريبة

تنظيم الثروات الكبرى

تعزيز العدالة الجبائية

تحسين موارد الدولة

ضمان شفافية في التصريح بالممتلكات

الضريبة على الثروة في تونس تستهدف فقط الفئات ذات الثروات الكبيرة التي تتجاوز 3 ملايين دينار، مع استثناءات مهمة تتعلق بالسكن الرئيسي والممتلكات المهنية. كما تعتمد على مبدأ التصريح السنوي مع نسب ضريبية تصاعدية حسب قيمة الثروة.